Fedinova 12, Bratislava-Petržalka

Nadčasová garsónka po kompletnej rekonštrukcii v srdci Petržalky

36 m² premyslene navrhnutého priestoru na 10. poschodí. Nábytok na mieru, klimatizácia a balkón s výhľadom na Petržalku.

Cena

211 900 €

Mám záujem o obhliadku Pozrieť fotky

Plocha: 36 m²
Poschodie: 10. / 12
Balkón: 5 m²
Stav: Kompletná rekonštrukcia

Kuchyňa na mieru s mramorovou pracovnou doskou a dubovým dekorom

Fotogaléria

Pozrite si byt zblízka

31 fotografií v 7 kategóriách

Interiér po kompletnej rekonštrukcii — kuchyňa, obývací priestor a vstupná chodba.

Obývací priestor s kuchyňou na mieru a vinylovou podlahou v rybinovom vzore

Pohľad na kuchyňu a vstupnú chodbu s klimatizáciou

Vstavané skrine na mieru s nikou pre posteľ

Obývací priestor s výhľadom a vstupom na balkón

Kuchyňa s mramorovou pracovnou doskou a polostrovom

Detail kuchyne — rúra, mramorová doska a zlatá batéria

Kuchynský ostrovček s indukčnou doskou a digestorom

Detail kuchyne — zabudovaná rúra a indukčná doska

Kuchyňa na mieru s mramorovou pracovnou doskou

Kuchynský polostrov a úložné priestory po celej stene

Vstupná chodba s vinylovou podlahou v rybinovom vzore

Chodba so vstavanými skriňami smerom k izbe

Nové bezpečnostné vchodové dvere do bytu

O byte

Byt ako nový - total rekonštrukcia

Byt bol rekonštruovaný s dôrazom na efektívne využitie priestoru a praktickosť: - podlahová plocha bytu je 30 m², - balkón 5 m² - k bytu patrí pivničná kobka 1,5 m² na rovnakom poschodí.

Nové rozvody a technika

Kompletne nová elektroinštalácia + dátové zásuvky
Nová vodoinštalácia a odpad
Klimatizácia 3,5 kW
Nové bezpečnostné vchodové dvere
Nové sadrové omietky
Komplet nová kúpeľňa

Interiér na mieru

Nábytok na mieru v celom byte
Kompletne nová kúpeľňa
Vinylová podlaha s parozábranou a akustickou podložkou
Kuchyňa komplet na mieru

Spotrebiče v cene

Práčka so sušičkou
Chladnička s mrazničkou
Rúra a indukčná varná doska
Digestor
Umývačka riadu

Okolie domu s lavičkami, zeleňou a obchodmi

Bytový dom

Obnovený aj dom, nielen byt

✓Nové výťahy
✓Nové zateplenie
✓Nové stupačkové rozvody elektriny
✓Nové stupačky studenej a teplej vody aj odpadu
✓Obnovené spoločné priestory
✓Pivničná kobka na rovnakom poschodí

Zálohové platby cca 160 € / mesiac.
Správca: BD Petržalka.

Dodávatelia

Kto stojí za rekonštrukciou

Elektrické rozvody

MONTAX, s.r.o.

Kompletná elektroinštalácia vrátane dátových zásuviek a revíznej správy.

Nábytok na mieru

nabytokprekazdeho.sk

Vstavané skrine, kuchyňa a úložné riešenia podľa presných rozmerov bytu.

Ostatné stavebné práce

AL 8 SK s. r. o.

Stavebné práce, omietky, podlahy a finalizácia interiéru po rekonštrukcii.

Prečo tu bývať

Petržalka. Zeleň, Dunaj a centrum za pár minút.

Petržalka už dávno nie je len „sídlisko za riekou“. Je to najväčšia a najživšia mestská časť Bratislavy s najlepšou dostupnosťou do centra, parkami, jazerami a kompletnou občianskou vybavenosťou na každom rohu.

Najzelenšia mestská časť

Petržalka má najviac zelene na obyvateľa v Bratislave — Sad Janka Kráľa, hrádza, Draždiak a Chorvátske rameno máte doslova za rohom.

Centrum za 12 minút

Električkou cez Starý most ste v Starom Meste bez státia v zápchach. Nová trať do Janíkovho dvora spojenie ešte zlepšila.

Všetko pod jednou strechou

Pekáreň, cukráreň, drogéria, lekáreň či Kinekus sú priamo v prízemí domu. Bez auta zvládnete bežný deň.

Stabilná hodnota investície

Petržalka je najžiadanejšia lokalita na prenájom v Bratislave. Zrekonštruovaná garsónka na 10. poschodí sa prenajme za pár dní.

15 min

električkou do centra

8 min

autom na D1 / D2

5 min

pešo na polikliniku

Okolie

Všetko v pešej dostupnosti

Fedinova patrí medzi najlepšie vybavené časti Petržalky. Priamo pod bytovým domom nájdete pekáreň, cukráreň, drogériu či Kinekus, a pár minút pešo vás delí od električky do centra, plavárne aj polikliniky.

Výhľad z 10. poschodia na zeleň a park pred domom

MiestoPešoAutom

Zastávka električky (Jungmannova)
Do centra za 15 minút
5 min2 min
Kaufland & Terno
Nákupy každý deň
6 min2 min
Poliklinika Fedinova
Lekári priamo v susedstve
5 min2 min
Petržalská plaváreň
Plávanie aj sauna
8 min3 min
Sad Janka Kráľa & Dunaj
Najstarší park v strednej Európe
18 min5 min
Aupark
Obchody, kino, reštaurácie
20 min5 min
Draždiak & Veľký Draždiak
Jazerá, beh, kúpanie
15 min6 min
Staré Mesto — Hviezdoslavovo nám.
Centrum na dosah
35 min15 min
Diaľnica D1 / D2
Rýchlo na Viedeň aj Trnavu
—5 min
Letisko Bratislava
Viedeň Schwechat 45 min
—20 min

Časy sú orientačné, mimo dopravnej špičky.

Dokumenty

Transparentne a pripravené na podpis.

Všetky podklady k nahliadnutiu vopred. Stiahnite si ich, prekonzultujte s právnikom alebo bankou a poďme sa stretnúť.

DOCX

Vzor rezervačnej zmluvy

Vzor rezervačnej zmluvy pre záväzný prejav záujmu.

Stiahnuť vzor rezervačnej zmluvy

DOCX

Vzor kúpna zmluva — hotovosť

Návrh zmluvy pri priamej úhrade kúpnej ceny.

Stiahnuť vzor

DOCX

Vzor kúpna zmluva — hypotéka

Návrh zmluvy pri financovaní cez bankovú hypotéku.

Stiahnuť vzor

PDF

List vlastníctva

Oficiálny výpis z katastra nehnuteľností k nahliadnutiu.

Stiahnuť list vlastníctva

Ďalšie doplňujúce podklady radi pošleme individuálne po prvotnom kontakte.

Kontakt

Dohodnite si obhliadku

Predáva súkromná osoba — bez provízie pre realitnú kanceláriu. Obhliadku vieme dohodnúť v pracovných dňoch aj cez víkend.

Telefón

+421 905 771 111

E-mail

fedinova12@gmail.com

RK prosím kontaktovať len v prípade, že máte konkrétneho záujemcu.